• 整形外科医のための英語ペラペラ道場主

医師がマイホームを購入するときに気をつけること


医師がマイホームを購入する際に注意すべきことがあります.

・医師(勤務医)の給料は年功序列にはなっていない

マイホームを購入する年齢というのは,おそらく30代が圧倒的に多いと思います.

実は,勤務医の30代というのは,金銭的に一番楽な時期です.

その理由として

 子供がまだ小さく,教育費がかからない

 収入が人生のピーク

ご存知のとおり,勤務医の給料は一般に,30歳以降,いわゆる年功序列によって上昇することはありません.

むしろ勤務する病院の属性に依存しています.

一般には,

地方都市の私立病院>公立病院>大学病院

という順番になります.

医局人事で転勤する場合,公立病院に勤務する確率が高く,それはすなわち,

30歳以降給料が上がることはないことを意味します.

・人生ピークの年収&出費が少ない時期に,長期のローンを組むリスク

この潤沢な収入がある時期に,マイホームを購入するとどうしても,オーバースペックな物件を購入しがちです.

特に,「マイホーム購入に際して,どれくらいの金利の支払いが必要になるか?」を考慮せずに,「毎月○○円なら返済できそうだな笑」というふうに安易なローンを組むと,その後支払いが難しくなる可能性大です.

人生の出費のピークは,子供が中学,高校,大学と進学する時期.

この時期に勤務医の給料は上がりません.

30代でマイホーム購入する際は

・オーバースペックな買い物をしがち

・その時点で返済可能なローンの支払い金額だけで物件を購入しがち

という点には十分な注意が必要でしょう.


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​医師のキャリア革命

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